董某向吳某借款做生意，欲以一套房屋抵押,并正式訂立了抵押合同，只是因嫌辦理登記手續(xù)費(fèi)用高而未予以登記;后董某又以其弟弟的一輛暫時(shí)閑置的汽車質(zhì)押給吳某，三方簽字后訂立了質(zhì)押合同并將汽車交吳某看管，之后董的弟弟要拉幾車貨物提出用車，吳某也感到車占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把車開(kāi)走。1年后董某經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力償債。吳某向法院提起訴訟要求行使抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)，依照法律規(guī)定（）

• A、抵押有效質(zhì)押無(wú)效
• B、質(zhì)押有效抵押無(wú)效
• C、抵押與質(zhì)押均有效
• D、抵押與質(zhì)押均無(wú)效

若產(chǎn)品是因在運(yùn)輸中和倉(cāng)儲(chǔ)中出現(xiàn)的問(wèn)題,王某可否向商店索賠，為什么?

甲將自有房屋出租給乙，約定租期到2013年12月，2012年10月，甲把該房屋賣給了丙。此時(shí),該租賃合同（）

• A、終止,但甲應(yīng)補(bǔ)償乙的損失
• B、終止,由丙補(bǔ)償乙的損失
• C、繼續(xù)有效,合同當(dāng)事人是甲和乙
• D、繼續(xù)有效,合同當(dāng)事人是丙和乙