簡述地役權的概念與特征。

甲、乙、丙三人共同購買了一輛汽車合伙跑運輸，后彼此之間鬧矛盾，遂決定終止合伙共有關系。但在分割財產時誰也不愿意要汽車。對此應采取的處理方法是（　　）。

• A、實物分割

• B、作價補償

• C、變價分割

• D、協商分割

四、案例分析題：40～41小題，每小題15分，共30分。

40 [簡答題]甲紡織廠有一批存貨急需處理，號召全廠人員出去推銷，并言明：凡推銷出去者，按銷出貨物合同總額的百分比給獎金。宋明是甲廠的銷售經理，某天無意中得知其妻弟肖飛所在乙市工藝品公司需紡織用品，遂取出加蓋單位公章的合同書與肖飛簽訂了價值3萬元購銷合同，肖飛也在合同上加蓋了工藝品公司的公章。肖飛回公司向經理報告后預付了全部貨款，并提走了一半貨物。后發現該紡織產品不符合本公司所需款式要求，遂提出拒絕繼續履行合同，并要求甲廠返還余款。此時肖飛因公司不景氣已辭職。工藝品公司將甲廠起訴到法院要求還款，并聲稱肖飛未經授權，所為行為為無權代理，另稱因肖飛與宋明有親屬關系，此代理行為為雙方代理行為，應判其無效。甲廠反訴：肖飛的行為屬代理行為，肖飛是為了工藝品公司的利益才與甲廠簽約的，合同真實有效，不能撤銷。

問：(1)肖飛的行為是否屬于無權代理?是否是雙方代理?

(2)肖飛的行為實質上屬于什么性質?工藝品公司所做的付款行為又屬于什么性質?

(3)本案應如何處理?